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サンハイツ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市旭町一条11
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 平屋建て 築3年
一戸建て- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩47分 南永山駅/石北本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光四条3
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンションA
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩74分
- 北海道旭川市旭町二条17
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ旭町C
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道旭川市旭町二条18
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリンディスI
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩50分 旭川四条駅/石北本線 徒歩55分 旭川駅/石北本線 徒歩65分
- 北海道旭川市東光十八条6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス杉並
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩1分以内 柏木町駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩7分 函館駅/函館本線 バス17分/バス停：杉並町 停歩2分
- 北海道函館市杉並町000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナベルデ宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYA HILLS
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームシティ 西町
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北013
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上3階建て 築22年
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩5分 旭川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道旭川市三条通15
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンプキンI
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市六条通17
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ三番舘214-10
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道旭川市二条通14
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンド宮田
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩7分 光珠内駅/函館本線 徒歩50分 茶志内駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道美唄市東二条南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築9年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 深川駅/函館本線 徒歩11分 北一已駅/留萌本線 徒歩53分
- 北海道深川市四条
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ本郷9
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルウエスト小樽
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩10分 南小樽駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市色内001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースストリートビレッジ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 平和駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築10年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩27分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エトワール
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩24分 豊沼駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道砂川市西五条南010
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム山の手
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手一条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手一条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースピア23
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北八条西23
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本通12丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/千歳線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本通12丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道北斗市七重浜4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベリア A棟
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩12分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市東六条10
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルボヌール
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩22分 高砂駅/函館本線 徒歩36分 大麻駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道江別市緑ケ丘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK2
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：あかね団地 停歩5分
- 北海道砂川市空知太東二条5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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