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函館本線 滝川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：東町7丁目 停歩7分
- 北海道滝川市東町7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリ・ビラIII
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩45分 旭川四条駅/石北本線 徒歩62分 旭川駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条007
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 野幌駅/函館本線
- 北海道江別市大麻泉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hiro I
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市神楽三条3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町ハイツ
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道深川市緑町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトヒルズ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：白石開拓記念碑前 停歩2分
- 北海道札幌市白石区北郷九条7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上5階建て 築36年
マンション- 江別駅/函館本線 徒歩22分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 野幌駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道江別市上江別
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道滝川市扇町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：花咲町7丁目 停歩9分
- 北海道旭川市末広東二条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンF
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩52分 旭川駅/函館本線 徒歩80分
- 北海道旭川市春光七条007
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーコーパティオス
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩25分 近文駅/函館本線 徒歩43分 旭川四条駅/石北本線 徒歩45分
- 北海道旭川市亀吉一条1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄マンション
アパート- 中央バス バス停：美園小学校前 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道岩見沢市美園三条4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上8階建て 築29年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩31分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩34分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩38分
- 北海道旭川市旭町一条3
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・プレジール
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道旭川市錦町18
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市花咲町7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスイートI
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市大町二条10
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRESOR
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩36分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市東光十一条1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイライン
アパート- 中央バス バス停：前田北中学校 停歩4分 手稲駅/函館本線 徒歩38分 稲穂駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田十条017
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩42分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩58分
- 北海道旭川市春光台二条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 七飯駅 地上2階建て 築7年
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩47分 新函館北斗駅/北海道新幹線 徒歩47分
- 北海道亀田郡七飯町字藤城
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス忠和
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市忠和六条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市忠和七条6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスESPOIR A
アパート- 函館駅/函館本線 バス54分/バス停：トラピスチヌ入口 停歩3分
- 北海道函館市上湯川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩73分 旭川駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道旭川市春光台四条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築24年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩76分 旭川駅/函館本線 徒歩94分
- 北海道旭川市春光台二条3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩79分 近文駅/函館本線 徒歩81分
- 北海道旭川市春光台四条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩80分 近文駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道旭川市春光台四条6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァン
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上3階建て 築19年
アパート4.25
（評価8件）
コメント8件- 銭函駅/函館本線 徒歩2分 手稲駅/函館本線 バス23分/バス停：銭函中学校前 停歩9分 小樽駅/函館本線 バス29分/バス停：桂岡 停歩16分
- 北海道小樽市銭函1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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