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ラ・クレI
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道北斗市七重浜1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーFORT札幌北5条
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西16
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上9階建て 築21年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西16
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sCOURT
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似三条7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北七条東8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルルIII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩10分 新旭川駅/石北本線 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市錦町18
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上江別西ビルハット
マンション- 江別駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩14分 野幌駅/函館本線
- 北海道江別市上江別西町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス6分/バス停：産経会館 停歩5分
- 北海道滝川市新町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上4階建て 築18年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩11分 高砂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市野幌代々木町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラァズスクエア本郷通
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール本通
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FitzRoy(フィッツロイ)
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：本局前 停歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩12分 旭川駅/函館本線 バス12分/バス停：神楽6条11丁目 停歩2分
- 北海道旭川市神楽六条11
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 徒歩98分
- 北海道岩見沢市緑町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東012
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷一条8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール・シェル3番館
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス23分/バス停：浜分小学校前 停歩5分 新函館北斗駅/北海道新幹線 バス27分/バス停：浜分小学校前 停歩5分 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩36分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道北斗市追分001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズヤマダ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野7－3 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：西野７－３ 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：西野７－３ 停歩2分
- 北海道札幌市西区西野七条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築27年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野7－3 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：西野７－３ 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：西野７－３ 停歩2分
- 北海道札幌市西区西野七条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築38年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷二条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール B
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市緑町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフロンティア
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区山の手二条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：江陵中学校 停歩3分
- 北海道滝川市朝日町西003
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：緑町団地 停歩6分
- 北海道滝川市東町7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みるくはうす2
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス12分/バス停：曙1条8丁目 停歩4分
- 北海道旭川市曙二条8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩38分 神楽岡駅/富良野線 徒歩50分 近文駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市神居一条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：自衛隊正門前 停歩8分
- 北海道滝川市泉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア山の手1号棟
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手二条7
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築48年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手二条7
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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