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メリーヒル弐番館
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 野幌駅/函館本線
- 北海道江別市四条004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築2年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea Maison発寒南East
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築2年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレナス1
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築3年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似四条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
) セフィーロ新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 厚別駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 厚別駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築21年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナムズビル
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・ラフォーレ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙５条１丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインネクスト
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩27分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：二号線 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：二号線 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市緑ケ丘000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトリバー参番館
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲穂駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：手稲駅南口 停歩10分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条005
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヴィータ
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：東野幌本町 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス30分/バス停：東野幌本町 停歩6分 大麻駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーノ発寒
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒三条001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ林B棟
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道美唄市東二条南5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築10年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩11分 平和駅/千歳線 徒歩21分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区北郷一条7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリヴィエールA棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩20分 杉並町駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス24分/バス停：田家入口 停歩6分
- 北海道函館市富岡町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール21
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築22年
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 バス16分/バス停：日吉４丁目 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス21分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 函館駅/函館本線 バス33分/バス停：職業能力開発センター 停歩6分 五稜郭/函館本線 車18分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヂオ11
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 高砂駅/函館本線 徒歩28分 大麻駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストI
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築36年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区北郷一条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS文京台南町II
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩15分
- 北海道江別市文京台南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル北25A
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北２４条東２１丁目 停歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 苗穂駅/千歳線 バス22分/バス停：北２４条東２１丁目 停歩6分
- 北海道札幌市東区北二十五条東21
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオアシス
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル新発寒
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：発寒向陽 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条008
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーヨット
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩40分 手稲駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区曙十二条002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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