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アンジュ ベル
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス21分/バス停：南町7条3丁目 停歩7分 志文駅/室蘭本線 徒歩29分
- 北海道岩見沢市南町八条004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山町戸建(43－16)
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩31分 南小樽駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市石山町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文西ハイツ
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道深川市文光町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩35分 手稲駅/函館本線 徒歩47分 発寒駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道札幌市北区新川西三条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランデ美原
マンション- 函館バス バス停：美原3丁目 停歩2分 函館バス バス停：附属中学校前 停歩3分 函館バス バス停：特別支援学校前 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 バス41分/バス停：美原3丁目 停歩2分
- 北海道函館市美原003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール錦町
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 近文駅/函館本線 旭川/函館本線 車12分
- 北海道旭川市錦町15
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉新栄台
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩27分 野幌駅/函館本線 徒歩29分 江別駅/函館本線 徒歩43分 野幌/函館本線 車6分
- 北海道江別市新栄台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSI発寒駅前
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：発寒駅通 停歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒九条13
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築3年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒九条13
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドサクセス琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似一条4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウエストハウス
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築9年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタ ソル マーレ
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩4分 ほしみ駅/函館本線 徒歩34分 星置駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市銭函002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築21年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築22年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築10年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩5分 旭川駅/函館本線 バス27分/バス停：永山2条20丁目 停歩4分
- 北海道旭川市永山一条21
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・トゥール2番館
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス25分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分
- 北海道北斗市七重浜004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシャ 手稲
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築23年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田口
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道札幌市手稲区前田一条007
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築28年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条西17
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Miyuki HEIGHT’S
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道美唄市東一条南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 柏木町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 柏木町駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市柏木町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒十条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブプルミエ琴似4条
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似四条4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラン札幌イースト(旧クリーンハイツ江川)
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上8階建て 築36年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA N7
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩16分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：開発局前 停歩5分
- 北海道滝川市新町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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