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ルシエール美原
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：美原3丁目 停歩5分 桔梗駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市美原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築16年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒五条東3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラさっぽろ
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタフェハイツ
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区前田一条010
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンコ
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Court SST
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十条東009
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十条東9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MS．SAKURA
マンション- 中央バス バス停：東小樽 停歩3分 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：東小樽 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道小樽市桜001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスHOXIN宮の沢B棟
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上3階建て 築20年
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道旭川市二条通14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドY．M
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩6分
- 北海道小樽市花園3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パヴォクリスターツ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート本通9丁目I
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本通9丁目南
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築30年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京台レジデンスI
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道江別市文京台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールエバンス
アパート- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：一丁目 停歩6分
- 北海道滝川市朝日町東001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODE fiore花園
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園004
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩17分 朝里駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道小樽市花園4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 余市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩14分 仁木駅/函館本線 徒歩62分 蘭島駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道余市郡余市町黒川町15
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドジュネス
アパート- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：西宮の沢5条2丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEANA壱番館
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩17分 平和駅/千歳線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷五条5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩19分 志文駅/室蘭本線 徒歩65分
- 北海道岩見沢市十条東4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ三番舘 3号館
マンション- 南永山駅/石北本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市豊岡十二条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリー手宮
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩23分 南小樽駅/函館本線 徒歩43分 小樽築港駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市豊川町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
英和ガーデンハウス
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道岩見沢市十条東004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス30分/バス停：西小学校 停歩5分
- 北海道滝川市扇町003
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリス黄金
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道滝川市黄金町東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FA東光
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩51分 南永山駅/石北本線 徒歩59分 旭川駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道旭川市東光十四条5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクシス札幌
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十一条東1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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