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エスティ三番館214
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道旭川市二条通14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール新札幌C
アパート- 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはしもとパートII
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARESSE Via
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：美園児童館 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市美園四条007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロリアード
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：厚別高校 停歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 平和駅/千歳線 徒歩29分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルトゥーナ
アパート- 江別駅/函館本線 バス13分/バス停：湯川公園入口 停歩2分 野幌駅/函館本線 徒歩16分 高砂駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：湯川公園入口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス26分/バス停：湯川公園入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市野幌寿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラI・II
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩16分 北一已駅/留萌本線 徒歩50分
- 北海道深川市北光町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール赤岩
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩40分 南小樽駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道小樽市赤岩001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン弐番館
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：新琴似２条１３丁目 停歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：新琴似２条１３丁目 停歩4分 新川駅/札沼線 徒歩26分 新琴似駅/札沼線 徒歩29分 発寒中央駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似二条13
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネスII
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：滝川工業高校 停歩10分
- 北海道滝川市黄金町西004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：滝川工業高校 停歩10分
- 北海道滝川市黄金町西004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルト・ドゥエ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 バス22分/バス停：松ヶ枝町 停歩11分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIENNA E
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市豊岡十条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条15
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーサ・ヴィラハイツ
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩23分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 野幌駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道江別市朝日町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリ・ビラII
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩45分 旭川四条駅/石北本線 徒歩62分 旭川駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野北一条7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワ・ブリック
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 苗穂駅/千歳線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アブリール
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条6
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアベール
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築33年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上2階建て 築40年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルパレス5・7
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市東五条7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジ
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目北
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ植物園ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード新光
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 バス25分/バス停：新光十字街 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 徒歩45分 南小樽駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道小樽市新光2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール4．7
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷四条7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューローズA棟
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：花川南5－2 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス16分/バス停：花川南5条2丁目 停歩1分以内 新琴似/札沼線 車14分
- 北海道石狩市花川南四条002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：工業高校前 停歩8分 南小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：松ヶ枝町 停歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス20分/バス停：松ヶ枝町 停歩10分
- 北海道小樽市松ケ枝2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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