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Polaris Station
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩5分 桜岡駅/石北本線 徒歩75分 旭川駅/函館本線 徒歩120分
- 北海道旭川市永山一条021
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築12年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩5分
- 北海道小樽市稲穂1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestCourtA棟
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築6年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークYK西町北
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックパディ
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩7分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩7分
- 北海道江別市大麻中町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイツ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン本通
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目北
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット大町
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道滝川市大町006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東12
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリックII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩10分 上幌向駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道岩見沢市元町一条東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北五条西17
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアールコーポ
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：花園公園通 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市花園003
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス ラフィネ K
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩26分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩38分
- 北海道旭川市神楽六条011
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築19年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 白石駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区平和通11丁目南
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩13分 旭川四条駅/宗谷本線 バス17分/バス停：永山4条2丁目 停歩3分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市永山四条002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR北海道バス(株) バス停：宮の沢1条5丁目 停歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒六条014
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 美唄駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩13分 光珠内駅/函館本線 徒歩44分 茶志内駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道美唄市西二条南7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイ桂岡
アパート- 銭函駅/函館本線 バス12分/バス停：薬大前 停歩2分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみ
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩5分 ほしみ駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市銭函001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドファイン大町II
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分 新旭川駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市大町一条014
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築48年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩22分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートロティ山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩25分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩44分
- 北海道岩見沢市南町九条4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩31分 志文駅/室蘭本線 徒歩70分
- 北海道岩見沢市鳩が丘3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セプテットV
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩34分 西瑞穂駅/富良野線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道上川郡東神楽町ひじり野南一条007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコーポ末広東
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道旭川市末広東三条4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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