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滝川市東町7丁目1LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道滝川市東町7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：北１２条西１５丁目（西） 停歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLAST稲穂
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩4分 南小樽駅/函館本線 徒歩18分 小樽築港駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道小樽市稲穂001
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩23分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築15年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルルカン北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷二条14
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道江別市野幌町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーテラス
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：北翔大学・札幌学院大学前 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩24分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩10分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 函館駅前駅 地上5階建て 築20年
アパート- 函館駅前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市豊川町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa tokitou
マンション- 中央病院前駅/函館市電 徒歩6分 函館バス バス停：中央病院前 停歩6分 千代台駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス13分/バス停：中央病院前 停歩6分
- 北海道函館市時任町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 中央病院前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 中央病院前駅/函館市電 徒歩6分 千代台駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市時任町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックパディ
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市大麻中町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ希望ヶ丘
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 森林公園駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道江別市文京台東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルキデア曙
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築9年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 星置駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木町第1レジデンス
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市乃木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Terrace N8
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンシー西町
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：西町北１３丁目 停歩5分 八軒駅/札沼線 バス22分/バス停：西町北７丁目 停歩7分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上7階建て 築35年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西町南10
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩14分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市東雲町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアス文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナート宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス江別A
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩12分 高砂駅/函館本線 徒歩23分 野幌駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市緑町西1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北八条西20
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築35年
アパート- 銭函駅/函館本線 バス12分/バス停：薬大前 停歩2分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luana(ルアーナ)
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 徒歩100分
- 北海道岩見沢市二条東008
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築35年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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