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函館本線 白石駅 地上3階建て 築36年
アパート- 白石駅/函館本線 バス19分/バス停：北郷2-1 停歩3分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：旭神2条5丁目 停歩10分
- 北海道旭川市旭神一条5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上5階建て 築22年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩23分 白石駅/函館本線 徒歩27分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス23分/バス停：豊岡4の7 停歩2分
- 北海道旭川市豊岡四条7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス20分/バス停：旭川療育センター前 停歩5分
- 北海道旭川市春光台一条1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーズ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市川端町四条8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Crest
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩41分 旭川駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市東光十二条003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩51分 手稲駅/函館本線 徒歩54分 発寒駅/函館本線 徒歩58分 新琴似駅/札沼線 徒歩71分
- 北海道石狩市花川南七条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリアフラン
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/函館本線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北十条東6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーパレス34
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上5階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北八条西23
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 札幌駅/千歳線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト壱番館
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒五条西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
る・ぱれ北5条
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩11分 南小樽駅/函館本線 徒歩24分 小樽築港駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市緑1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケエイハイムIII
アパート- JR北海道バス(株) バス停：宮の沢1条5丁目 停歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒六条014
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ豊
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RMPLACEIV
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市八条通15
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーヴハイツE
アパート- JR北海道バス(株) バス停：もみじ台北1丁目 停歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス12分/バス停：扇町2丁目 停歩5分
- 北海道滝川市扇町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル北郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：北郷２条８丁目 停歩10分 白石駅/函館本線 徒歩19分 平和駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区北郷五条8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築9年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 苗穂駅/千歳線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区本町一条5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム54
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)花川南5－5 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：花川南5－4 停歩3分 手稲駅/函館本線 バス20分/バス停：花川南5条4丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南五条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上5階建て 築31年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩25分 大麻駅/函館本線 徒歩33分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅前 停歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズmA
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 函館駅/函館本線 バス27分/バス停：富岡 停歩3分
- 北海道函館市富岡町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール発寒3－5
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高砂I
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩3分 野幌駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道江別市幸町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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