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サンプレイズ55
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：菊水元町６条３丁目 停歩9分 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神居7・16ハイツ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市神居七条16
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントクレア
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築2年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスコ大谷地
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上8階建て 築36年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシア発寒中央
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒五条4
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築23年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築26年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築22年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市乃木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上3階建て 築29年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築30年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区北郷三条4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷一条11
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：新星町 停歩2分
- 北海道旭川市永山十一条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築8年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区平和通1丁目北
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目北
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 小樽築港駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市桜2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン243
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩11分 野幌駅/函館本線 徒歩20分 江別駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道江別市向ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築36年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩26分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷二条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手U－ハウス
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手二条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：神居4条10丁目 停歩1分以内
- 北海道旭川市神居五条11
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 深川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 深川駅/函館本線 バス9分/バス停：生きがい文化センター 停歩5分
- 北海道深川市西町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビルA
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区福住一条5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス14分/バス停：東光6の7 停歩3分
- 北海道旭川市東光七条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティーサエキ
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 平和駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通9丁目北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス12分/バス停：神居6条1丁目 停歩6分
- 北海道旭川市忠和六条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス16分/バス停：東光1条1丁目 停歩3分
- 北海道旭川市豊岡一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス16分/バス停：大町2条15丁目 停歩4分
- 北海道旭川市大町一条14
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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