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函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分 函館駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道函館市昭和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HK末広2・5
アパート- 旭川駅/函館本線 バス25分/バス停：末広3-7 停歩3分
- 北海道旭川市末広二条5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ弐番館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩52分 桔梗駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道函館市赤川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユリアール
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩4分 旭川駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道旭川市永山九条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上4階建て 築10年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩16分 江別駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市野幌町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上5階建て 築36年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハウス
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 厚別駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道江別市文京台東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS江別1
マンション- 江別駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別郵便局前 停歩3分 高砂駅/函館本線
- 北海道江別市緑町西1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール・シェル 2番館
アパート- 函館バス バス停：浜分小学校前 停歩4分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩21分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：浜分小学校前 停歩5分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道北斗市追分001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレクトリシティ・ズイ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 札幌駅/札沼線 バス20分/バス停：北１３条東１５丁目 停歩6分
- 北海道札幌市東区北十条東14
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十条東14
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS76 A棟
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北七条東006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエリーゼ 7
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩19分 野幌駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市緑町西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンクロスIII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩17分 上幌向駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市大和一条2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス88
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成IIIA棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：若葉町西 停歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩22分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルブランI
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：拓北1条3丁目 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：拓北1条3丁目 停歩5分 札幌駅/函館本線 バス38分/バス停：ひまわり通 停歩9分
- 北海道札幌市北区拓北一条004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築43年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区中央二条005
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築43年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区中央二条5
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス
アパート- 小樽駅/函館本線 バス25分/バス停：新光十字街 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分 南小樽駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道小樽市新光1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィードII
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩19分 南永山駅/石北本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市新富二条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上8階建て 築31年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市美原1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート神居
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道旭川市神居二条5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENT CollectionI
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩3分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 江別駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラ宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩15分 南小樽駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市緑1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート T13
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：花園公園通 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市花園3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山の手通り
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手三条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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