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フレンツェ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩41分 旭川駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道旭川市東光六条6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールG
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩42分 志文駅/室蘭本線 徒歩107分
- 北海道岩見沢市四条東17
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シールドハイツ
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩42分
- 北海道岩見沢市四条東18
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスコーポ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩42分 旭川駅/函館本線 徒歩98分
- 北海道旭川市永山四条13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディアII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市東光九条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩43分 峰延駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道岩見沢市四条東17
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール美原II
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道函館市美原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道旭川市春光五条6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道旭川市春光五条6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミール美原台B館
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 桔梗駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道函館市北美原1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミール美原台A館
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩44分 五稜郭駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道函館市北美原1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルオーク東光
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩44分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市東光九条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション1
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分 志文駅/室蘭本線 徒歩44分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツデノン
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩44分 岩見沢駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸2丁目戸建(11－28)
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩44分 南小樽駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道小樽市幸2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深川市あけぼの町貸家
一戸建て- 深川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道深川市あけぼの町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKE ON
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩45分 近文駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市忠和三条7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハウスLIC
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩45分 近文駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市忠和六条6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩45分 志文駅/室蘭本線 徒歩105分
- 北海道岩見沢市五条東18
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアパレス美原
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩45分 桔梗駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道函館市美原2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム日の出パーク
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩45分 志文駅/室蘭本線 徒歩95分
- 北海道岩見沢市かえで町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COWCOW豊岡A
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩45分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市豊岡四条8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分 近文駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市春光七条8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩46分 近文駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市春光六条9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分 近文駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道旭川市春光六条9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩47分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩58分
- 北海道函館市赤川町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーシティハイム・ハヤタI
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩47分 南小樽駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道小樽市高島3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤岩2丁目貸家(5－30)
一戸建て- 小樽駅/函館本線 徒歩47分 南小樽駅/函館本線 徒歩63分 小樽築港駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道小樽市赤岩2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上4階建て 築60年
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩47分 近文駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市春光七条9
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道旭川市春光四条9
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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