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IKコーポA棟
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩75分 旭川駅/函館本線 徒歩93分
- 北海道旭川市春光台三条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハスコートたかすII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩85分 永山駅/宗谷本線 徒歩91分
- 北海道上川郡鷹栖町北一条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 北海道医療大学駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北海道医療大学駅/札沼線 徒歩92分 岩見沢駅/函館本線 徒歩125分 当別駅/札沼線 徒歩129分
- 北海道石狩郡新篠津村第45線北
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス美唄
アパート- 光珠内駅/函館本線 茶志内駅/函館本線 美唄/函館本線 車5分
- 北海道美唄市西四条南7
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西８丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 高砂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道江別市高砂町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築41年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- バス停：曙6－2 停歩2分 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築20年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：発寒向陽 停歩4分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条008
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美唄市南美唄 貸家
一戸建て- 中央バス バス停：進徳東団地 停歩18分 美唄駅/函館本線 バス20分/バス停：進徳東団地 停歩18分
- 北海道美唄市南美唄町下000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築30年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北011
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンス四番館
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creation
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩10分 神楽岡駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道旭川市神楽岡十四条6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール白石中央II
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコウチ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：朝日町西3丁目 停歩8分
- 北海道滝川市朝日町西003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドマイアレジデンス
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北011
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上5階建て 築8年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 札幌駅/函館本線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌トキワビル
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北六条西19
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩11分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：JR北海道バス 潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市勝納町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンポリスI
アパート- 中央バス バス停：黄金町 停歩3分 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：黄金町 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町西002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野二条6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ新発寒3・1
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 バス14分/バス停：発寒14－14 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：新発寒小学校前 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりのめぐみ通 壱番館
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：東苗穂１０条３丁目 停歩13分 札幌駅/函館本線 バス32分/バス停：東雁来10条 停歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：東雁来8条2丁目 停歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：東苗穂１１－３停 停歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市東区東雁来十一条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築30年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムV
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北24条東10 停歩5分 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：北26条東8 停歩8分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベラ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワームプレイス
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 徒歩19分 江別駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市高砂町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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