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函館本線 朝里駅 地上4階建て 築17年
マンション- 朝里駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：柾里 停歩1分以内 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：柾里 停歩1分以内
- 北海道小樽市新光3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ桂岡
アパート- JRバス バス停：桂岡 停歩1分以内 銭函駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築22年
アパート- JRバス バス停：桂岡 停歩1分以内 銭函駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン上町
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：上白石小学校前 停歩5分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上4階建て 築21年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築36年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町二条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩見沢市東山6丁目貸家
タウンハウス- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：見晴中央 停歩3分
- 北海道岩見沢市東山6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドルヴィレッジM棟
一戸建て- 江別駅/函館本線 徒歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩38分 野幌駅/函館本線 徒歩53分 江別/函館本線 車2分
- 北海道江別市東光町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア26
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 札幌駅/札沼線 バス6分/バス停：北２６条東１丁目 停歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十六条東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築30年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区北郷四条3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神楽岡7－4借家
タウンハウス- 神楽岡駅/富良野線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽岡七条4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩26分 近文駅/函館本線 徒歩37分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩41分
- 北海道旭川市曙北二条7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクトラストI
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道函館市富岡町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築46年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 柏木町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市松陰町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスB
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴァ4号
アパート- 白石駅/千歳線 バス9分/バス停：北郷5条3丁目 停歩3分
- 北海道札幌市白石区北郷五条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ カーサII
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩11分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩33分 神楽岡駅/富良野線 徒歩48分
- 北海道旭川市十条通19
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築20年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩13分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市富岡町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上3階建て 築36年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩32分 大麻駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舟根セカンドマンション
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩24分 旭川駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道旭川市豊岡十四条9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築44年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ユウキIII
アパート- 旭川駅/富良野線 徒歩35分
- 北海道旭川市川端町四条5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築24年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区西町南005
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ3.14
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道旭川市三条通14
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールレイン宮下I
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道旭川市宮下通19
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アベルト
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩16分 東滝川駅/根室本線 徒歩83分
- 北海道滝川市新町001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- JR北海道バス(株) バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：手稲東小学校前 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西野3条2丁目 停歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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