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札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌トキワビル
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北六条西19
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩11分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：JR北海道バス 潮見台 停歩5分
- 北海道小樽市勝納町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンポリスI
アパート- 中央バス バス停：黄金町 停歩3分 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：黄金町 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町西002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野二条6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ新発寒3・1
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 手稲駅/函館本線 バス14分/バス停：発寒14－14 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：新発寒小学校前 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりのめぐみ通 壱番館
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：東苗穂１０条３丁目 停歩13分 札幌駅/函館本線 バス32分/バス停：東雁来10条 停歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：東雁来8条2丁目 停歩8分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：東苗穂１１－３停 停歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市東区東雁来十一条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築30年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムV
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北24条東10 停歩5分 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：北26条東8 停歩8分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベラ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワームプレイス
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 徒歩19分 江別駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市高砂町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス富丘
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 手稲駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・グロリア
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 新川駅/札沼線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９西１５ 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似１－１ 停歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東七条1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広里1号棟
マンション- 北一已駅/留萌本線 バス14分/バス停：広里工業団地前 停歩8分 深川駅/函館本線 徒歩28分 広里工業団地前バス停留所 徒歩8分
- 北海道深川市広里町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエラ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩31分 旭川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道旭川市永山二条11
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce・K
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩70分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩73分
- 北海道旭川市春光六条4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス大手町
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩1分以内 魚市場通駅/函館市電 徒歩4分 函館駅前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市大手町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築23年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十二条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Platine
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築9年
マンション4.0
（評価9件）
コメント8件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築12年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築14年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールブリエ
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シエル
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北七条東3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー・サン
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩21分 東滝川駅/根室本線 徒歩98分 砂川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道滝川市中島町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESENCE八軒
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 八軒駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 発寒中央駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昴III
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩64分 旭川駅/函館本線 徒歩97分
- 北海道旭川市末広四条008
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランヴェール
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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