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函館本線 深川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 深川駅/函館本線 バス2分/バス停：北光町1丁目 停歩8分
- 北海道深川市北光町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン桑園
アパート- 桑園駅/札沼線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩16分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十七条西15
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマタムラ
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト白石
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央二条7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分 近文駅/函館本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩82分
- 北海道旭川市春光七条008
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桔梗駅 地上3階建て 築25年
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩4分 大中山駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道函館市桔梗3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩4分 新川駅/札沼線 徒歩19分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上10階建て 築51年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条東2
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルカディア
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩19分 野幌駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市一番町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築32年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北八条東13
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上4階建て 築11年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市山田町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランピエール326
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ永山I
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩23分 南永山駅/石北本線 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市永山五条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上8階建て 築24年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北九条西2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築8年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：前田9－11 停歩1分以内 発寒駅/函館本線 バス19分/バス停：前田９－１１ 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：前田９－１１ 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田九条11
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールS28
マンション- 石山通駅/札幌市電 徒歩15分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩15分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩17分 札幌駅/函館本線 バス25分/バス停：南24条西11丁目 停歩5分
- 北海道札幌市中央区南二十八条西10
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ B
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：南線小学校 停歩6分 手稲駅/函館本線 徒歩76分 稲積公園駅/函館本線 徒歩82分 新琴似駅/札沼線 徒歩88分
- 北海道石狩市樽川三条2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン大通III
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツif
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩8分 旭川駅/函館本線 徒歩80分
- 北海道旭川市永山九条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：富丘２条４丁目 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩27分 発寒駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北五条西16
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーホース
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分 手稲駅/函館本線 徒歩28分 発寒駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAR
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分 旭川四条駅/石北本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東三条4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築44年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩22分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：白石駅停 停歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷四条006
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築44年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩22分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：白石駅停 停歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル35
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩29分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩15分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ながいマンション
アパート- 北永山駅/宗谷本線 徒歩17分 永山駅/宗谷本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩124分
- 北海道旭川市永山三条24
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスとよおかII
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩24分 旭川駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市豊岡四条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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