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函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築20年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：手稲駅通 停歩3分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町四条004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩11分 稲穂駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市手稲区稲穂一条001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットハイツ
アパート- 銭函駅/函館本線 バス10分/バス停：仲川商店前 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 バス22分/バス停：桂岡 停歩12分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩12分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷7丁目駅 地上4階建て 築39年
マンション- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通004
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1棟2戸建(1階・2階)
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道岩見沢市三条西013
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩11分 稲穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ亀田
アパート- 中央バス バス停：森林管理署 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 バス8分/バス停：森林管理署 停歩3分
- 北海道岩見沢市三条東016
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目黒MS
アパート- 中央バス バス停：美園町 停歩1分以内 岩見沢駅/函館本線 バス3分/バス停：市立病院前 停歩8分
- 北海道岩見沢市美園一条001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小樽市桜4丁目戸建
一戸建て- 中央バス バス停：配水池前 停歩2分 小樽築港駅/函館本線 バス2分/バス停：配水池前 停歩9分
- 北海道小樽市桜004
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sun一の坂
マンション- 中央バス バス停：第一小学校前 停歩5分 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：第一小学校前 停歩5分
- 北海道滝川市一の坂町西003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桐山マンション
アパート- 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：西高正門前 停歩3分
- 北海道滝川市西町006
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森マンション
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒中央駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区西野三条007
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Sylphid(ラ・シルフィード)
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩19分 小樽築港駅/函館本線 徒歩40分 南小樽駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道小樽市新光001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：曙口 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分 星置駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区曙四条001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィルII
アパート- 中央バス美園町 バス停：一心橋 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス5分/バス停：一心橋 停歩8分
- 北海道岩見沢市美園一条007
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ駒園 No．2
アパート- 中央バス バス停：駒園8丁目 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園8丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市駒園007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美奈美
アパート- 中央バス バス停：合同庁舎前 停歩1分以内 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：合同庁舎前 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市日の出北001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村荘(右)
アパート- 中央バス バス停：駒園8丁目 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：駒園8丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市美園六条007
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SETTLE ZIII protean F棟(セトルジースリープロテ
テラスハウス- 銭函駅/函館本線 徒歩14分 ほしみ駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道小樽市銭函003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SanGiorgio(サンジョルジョ)
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：本局前 停歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリアI
アパート- 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：東町5丁目 停歩5分
- 北海道滝川市東町005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢II
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：橋本町 停歩4分
- 北海道樺戸郡新十津川町字中央000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンテコレット
マンション- 中央バス バス停：緑町団地 停歩5分 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：緑町団地 停歩5分
- 北海道滝川市東町005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヤヨイマンション
アパート- JR北海道バス(株) バス停：東小樽 停歩4分 小樽築港駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：東小樽 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市桜001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンルート
アパート- 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：緑町団地 停歩3分
- 北海道滝川市東町005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス21分/バス停：宏栄社前 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩40分 小樽駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市天神002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンションX
テラスハウス- 中央バス バス停：大和町3条8丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：大和町3条8丁目 停歩5分 上幌向駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市大和三条009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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