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サイドセブン
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩23分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙六条003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはまなす
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポノア
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩29分 南小樽駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道小樽市長橋4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクトラストV
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道函館市美原3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハウスIII
アパート- 栗沢駅/室蘭本線 徒歩3分 中央バス バス停：栗沢病院前 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 バス28分/バス停：栗沢病院前 停歩3分
- 北海道岩見沢市栗沢町本町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリラ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小谷
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道滝川市花月町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス30
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩4分
- 北海道江別市野幌町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピアI
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条002
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築44年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条002
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス八番館
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北十二条東15
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆもとハイツA
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩6分 中央バス バス停：7条西9丁目 停歩8分
- 北海道岩見沢市二条西009
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール高砂六番館
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩6分 野幌駅/函館本線 徒歩20分 江別駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市高砂町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築41年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX(アネックス)
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道小樽市富岡002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築11年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩7分 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：小樽駅前 停歩7分 小樽築港駅/函館本線 バス17分/バス停：小樽駅前 停歩7分
- 北海道小樽市色内1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムライトII
アパート- 小樽駅/函館本線 バス5分/バス停：商大通 停歩2分
- 北海道小樽市緑001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズヒルB
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区北郷三条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上2階建て 築41年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット・コア
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 森林公園駅/函館本線 徒歩28分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩14分 野幌駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道江別市大麻中町000
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築32年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手二条001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町コーポ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス6分/バス停：保健所前 停歩2分
- 北海道滝川市緑町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築46年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：前田9条10丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 バス8分/バス停：前田8条10丁目 停歩6分 稲積公園駅/函館本線 バス13分/バス停：前田9条10丁目 停歩9分
- 北海道札幌市手稲区前田九条011
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美唄市 東2南4
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道美唄市東二条南004
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン滝川I
マンション- 滝川駅/函館本線 バス2分/バス停：啓南団地 停歩7分
- 北海道滝川市空知町003
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 中央バス バス停：花月町3丁目 停歩7分 滝川駅/函館本線 バス3分/バス停：花月町3丁目 停歩7分
- 北海道滝川市花月町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス6分/バス停：保健所前 停歩4分
- 北海道滝川市緑町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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