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ピュアライフS
マンション- くしろバス バス停：武佐3丁目 停歩1分以内 武佐駅/根室本線 徒歩10分 東釧路駅/根室本線 徒歩18分
- 北海道釧路市緑ケ岡006
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイトンハウス若松
アパート- くしろバス バス停：三共 停歩4分 釧路駅/根室本線 徒歩8分
- 北海道釧路市若松町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールエステート
マンション- 十勝バス バス停：西8条15丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 徒歩16分 柏林台駅/根室本線 徒歩50分
- 北海道帯広市西九条南016
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大成1号棟
マンション- 西帯広駅/根室本線 徒歩15分 大成駅/根室本線 徒歩54分 柏林台駅/根室本線 徒歩56分 西24条2丁目バス停留所 徒歩11分
- 北海道帯広市西二十五条南2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．K．Relations(エムケーリレイションズ)
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩11分 柏林台駅/根室本線 徒歩54分 札内駅/根室本線 徒歩55分 帯広/根室本線 車4分
- 北海道帯広市東三条南10
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ProudII(プラウド2)
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩18分 帯広駅/根室本線 徒歩54分
- 北海道帯広市西十八条南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわりB
アパート- くしろバス バス停：共栄大通7丁目 停歩3分 釧路駅/根室本線 バス16分/バス停：三共 停歩5分
- 北海道釧路市新栄町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チロル223
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩24分
- 北海道帯広市東二条南23
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わんわんハイツ
アパート- 帯広駅/根室本線 バス48分/バス停：中札内北4丁目 停歩4分 芽室駅/根室本線 バス58分/バス停：中札内北4丁目 停歩4分
- 北海道河西郡中札内村東一条北003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 柏林台駅/根室本線 帯広/根室本線 車15分
- 北海道帯広市西十一条南41
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス帯広2号棟 (204号室)
アパート- 西帯広駅/根室本線 徒歩9分 柳橋バス停留所 徒歩5分
- 北海道帯広市西二十四条南
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリ・ビラII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分 東滝川駅/根室本線 徒歩88分
- 北海道滝川市本町005
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポまるぶん
マンション- 十勝バス バス停：大通6丁目 停歩2分 帯広駅/根室本線 徒歩12分
- 北海道帯広市西一条南006
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス赤平2号棟
マンション- 茂尻駅/根室本線 徒歩12分 赤平駅/根室本線 バス10分/バス停：茂尻 停歩9分
- 北海道赤平市百戸町東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードハイツI
マンション- 帯広駅/根室本線 バス13分/バス停：西5条北3丁目 停歩3分 柏林台駅/根室本線 バス17分/バス停：西5条1丁目 停歩6分 西帯広駅/根室本線 バス22分/バス停：西5条1丁目 停歩6分
- 北海道帯広市西五条北003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポケットII
アパート- 帯広駅/根室本線 バス14分/バス停：西7条北2丁目 停歩3分 柏林台駅/根室本線 バス12分/バス停：西7条1丁目 停歩6分 西帯広駅/根室本線 バス40分/バス停：西5条北3丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西六条北003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール帯広西4条
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩17分
- 北海道帯広市西四条南004
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレイアV
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩18分
- 北海道帯広市西十一条南17
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガータウンII
アパート- 帯広駅/根室本線 バス15分/バス停：木野大通12丁目 停歩5分
- 北海道河東郡音更町木野大通東010
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエルム
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩41分 札内駅/根室本線 徒歩47分
- 北海道帯広市東十条南002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルガーデン10－B
アパート- 帯広駅/根室本線 バス25分/バス停：東10条南2丁目 停歩2分 札内駅/根室本線 徒歩50分 柏林台駅/根室本線 徒歩63分
- 北海道帯広市東十条南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOOR(ドア)
アパート- 帯広駅/根室本線 バス21分/バス停：南町中学校入口 停歩8分 柏林台駅/根室本線 バス54分/バス停：春光団地 停歩10分 西帯広駅/根室本線 バス58分/バス停：春光団地 停歩10分
- 北海道帯広市西十七条南033
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードハイツII
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩29分
- 北海道帯広市西五条北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川原井マンション
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩29分
- 北海道帯広市西六条北2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンザ
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩30分
- 北海道帯広市西十六条南4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン86
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩30分 札内駅/根室本線 徒歩53分
- 北海道帯広市東八条南6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21センチュリー
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩31分
- 北海道帯広市西六条南30
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木野ハイム
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 帯広駅/根室本線 徒歩38分
- 北海道河東郡音更町木野大通東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAGLE10
アパート- 帯広駅/根室本線 バス50分/バス停：士幌待合所 停歩3分
- 北海道河東郡士幌町字士幌108
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライツェントハイム
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩55分
- 北海道帯広市西十一条南40
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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