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メゾンリバーサイド
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市神楽岡五条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハウス
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市神楽岡五条6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神楽6－5 テラスハウス
一戸建て- 旭川駅/函館本線 徒歩23分 神楽岡駅/富良野線 徒歩29分
- 北海道旭川市神楽六条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ514
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩20分 新旭川駅/石北本線 徒歩28分
- 北海道旭川市五条通14
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 網走駅 地上4階建て 築28年
マンション- 網走バス バス停：厚生病院前 停歩8分 網走駅/石北本線 バス4分/バス停：厚生病院前 停歩8分
- 北海道網走市海岸町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒル
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分
- 北海道旭川市東八条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩16分 新旭川駅/石北本線 徒歩21分
- 北海道旭川市豊岡十三条3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築7年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩52分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩56分
- 北海道旭川市錦町15
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 旭川駅/函館本線 徒歩28分 神楽岡駅/富良野線 徒歩33分
- 北海道旭川市神居五条10
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 新旭川駅/宗谷本線 旭川/函館本線 車12分
- 北海道旭川市北門町9
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築4年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩6分 旭川駅/函館本線 徒歩19分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩28分
- 北海道旭川市二条通17
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラストリア
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩18分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市豊岡十二条001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジアートIII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市北門町16
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市忠和六条6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラージュ
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市旭神二条2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスゆーとぴあIII
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市忠和七条6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上3階建て 築3年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 南永山駅/石北本線 徒歩44分 旭川駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市東光四条6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーナ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩37分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市大町一条12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩45分 東旭川駅/石北本線 徒歩52分 旭川駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道旭川市豊岡一条10
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩9分
- 北海道旭川市東四条6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JuveniA
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩12分
- 北海道旭川市四条通24
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2パークハイツ
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩12分 北見駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道北見市公園町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル22コーポ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩16分 神楽岡駅/富良野線 徒歩24分
- 北海道旭川市南四条通22
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s HOUSE
アパート- 北見駅/石北本線 バス12分/バス停：北進第一 停歩10分
- 北海道北見市北進町004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市曙二条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラーシェ豊岡3
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市豊岡五条3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩40分 神楽岡駅/富良野線 徒歩41分
- 北海道旭川市東光八条2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩32分
- 北海道旭川市南七条通26
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築7年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩57分 旭川駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道旭川市春光七条2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート237
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩4分 緑が丘駅/富良野線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市神楽五条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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