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8・22コーポM B棟
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩15分 新旭川駅/石北本線 徒歩26分
- 北海道旭川市八条通22
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオッソ
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩27分 神楽岡駅/富良野線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市神楽岡一条007
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANA A棟
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 旭川四条駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市四条通4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANA C棟
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 旭川四条駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道旭川市四条通4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーマ グランツ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市錦町013
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ コート
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市旭神二条001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチII
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩18分
- 北海道旭川市豊岡十四条5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェクール
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩19分 東旭川駅/石北本線 徒歩43分
- 北海道旭川市永山十条8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市四条西1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジトI
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩21分
- 北海道旭川市豊岡二条2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹谷借家B
一戸建て- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分
- 北海道旭川市豊岡十一条1
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ComI
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市川端町四条10
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカワタ
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩19分 南永山駅/石北本線 徒歩22分
- 北海道旭川市秋月二条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩26分
- 北海道旭川市東光二条2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市九条通001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築16年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市豊岡七条5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北欧館I
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分
- 北海道旭川市東光六条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分 旭川駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市東光五条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスコーポB
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市豊岡十条1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェA
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩52分
- 北海道旭川市末広一条6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンヌ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 旭川駅/富良野線 旭川/函館本線 車8分
- 北海道旭川市神居二条16
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊岡2－8平屋
一戸建て- 旭川四条駅/宗谷本線 新旭川駅/宗谷本線 旭川/函館本線 車13分
- 北海道旭川市豊岡二条8
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウルス
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩28分 永山駅/宗谷本線 徒歩30分 東旭川駅/石北本線 徒歩41分 旭川駅/函館本線 徒歩90分
- 北海道旭川市永山三条11
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トアリス
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩16分 神楽岡駅/富良野線 徒歩18分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分
- 北海道旭川市神楽五条008
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はせ川マンション
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩31分
- 北海道旭川市旭町二条2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニシキ・モリハイム
マンション- 近文駅/函館本線 旭川駅/函館本線 深川/函館本線 車56分
- 北海道留萌市錦町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
アパート- 近文駅/函館本線 新旭川駅/石北本線 旭川/函館本線 車11分
- 北海道旭川市大町二条4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゴールデンウェー
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩5分 北永山駅/宗谷本線 徒歩31分 桜岡駅/石北本線 徒歩69分
- 北海道旭川市永山二条20
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション514
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩19分 新旭川駅/石北本線 徒歩29分
- 北海道旭川市五条通014
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリスE
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩9分
- 北海道旭川市東五条007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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