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石北本線 南永山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩36分 南永山駅/石北本線 徒歩36分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡三条6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール旭町
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩37分 新旭川駅/石北本線 徒歩49分 旭川駅/富良野線 徒歩50分
- 北海道旭川市旭町一条11
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て（地下1階付き） 築24年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩41分 神楽岡駅/富良野線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市東光十四条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 緑が丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩48分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩48分 西御料駅/富良野線 徒歩51分
- 北海道旭川市東光十四条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光台4－3戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩53分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩65分
- 北海道旭川市春光台四条3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシルクライト
一戸建て- 旭川四条駅/宗谷本線 神楽岡駅/富良野線 旭川/函館本線 車8分
- 北海道旭川市東光九条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンカムイ
アパート- 旭川駅/石北本線 徒歩24分 神楽岡駅/富良野線 徒歩37分
- 北海道旭川市神居三条010
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩26分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩33分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩38分
- 北海道旭川市八条通1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩31分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩39分
- 北海道旭川市五条西7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 永山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩31分 南永山駅/石北本線 徒歩37分 東旭川駅/石北本線 徒歩53分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩36分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡十三条3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST HOUSE Avenue
アパート- 北見駅/石北本線 バス3分/バス停：東6丁目 停歩1分以内
- 北海道北見市大通東006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市九条通19
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーセブンマンション
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩29分 永山駅/宗谷本線 徒歩42分 新旭川駅/石北本線 徒歩44分 旭川駅/函館本線 徒歩83分
- 北海道旭川市永山四条7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエラ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩31分 旭川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道旭川市永山二条11
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩36分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市東光五条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマリンF
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩4分
- 北海道旭川市永山十条4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELDER B
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道旭川市五条通14
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道旭川市五条通14
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩11分 新旭川駅/石北本線 徒歩34分
- 北海道旭川市永山六条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラーノV
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 新旭川駅/石北本線 徒歩17分
- 北海道旭川市十条通017
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUCCEED
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩30分 近文駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市旭町一条2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSOLEIL・B
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市東光七条3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポメヨンA
アパート- 東旭川駅/石北本線 徒歩49分 南永山駅/石北本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光九条9
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIROTSU
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩56分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩59分 旭川駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道旭川市春光七条9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウスA・B
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 新旭川駅/宗谷本線 旭川/函館本線 車13分
- 北海道旭川市流通団地二条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEASANTIII
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩11分
- 北海道旭川市六条通22
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩13分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道旭川市永山四条002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラ－ル・プレイスI
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩30分
- 北海道北見市とん田東町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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