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神楽4・12エコワンハウス
マンション- 神楽岡駅/富良野線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道旭川市神楽四条012
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドJUNパートV
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩13分
- 北海道旭川市東六条010
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス5条
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩20分 新旭川駅/宗谷本線
- 北海道旭川市五条通7
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス小泉II
アパート- 愛し野駅/石北本線 徒歩18分 柏陽駅/石北本線 徒歩19分
- 北海道北見市小泉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 北見駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩19分 西北見駅/石北本線 徒歩60分
- 北海道北見市中ノ島町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハヤシ
アパート- 美幌駅/石北本線 徒歩20分 西女満別駅/石北本線 徒歩93分
- 北海道網走郡美幌町字西二条南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドハウスII
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩23分 柏陽駅/石北本線 徒歩47分 西北見駅/石北本線 徒歩59分
- 北海道北見市常盤町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上3階建て 築22年
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩31分 旭川駅/函館本線 徒歩44分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩53分
- 北海道旭川市東光三条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコワンハイツ3・3
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市東光三条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花咲コーポI
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道旭川市花咲町007
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花咲コーポII
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市花咲町007
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポ
アパート- 旭川駅/宗谷本線 徒歩40分
- 北海道旭川市旭町二条007
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロピア東光C
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光九条003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ヶ丘ハイツ
アパート- 西北見駅/石北本線 徒歩43分 北見駅/石北本線 徒歩45分 柏陽駅/石北本線 徒歩59分
- 北海道北見市緑ケ丘6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭川市春光5条9丁目3LDK戸建A棟
一戸建て- 新旭川駅/石北本線 徒歩53分
- 北海道旭川市春光五条9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシルA棟
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩9分
- 北海道旭川市永山十一条1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築43年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市神楽岡十二条4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩19分
- 北海道旭川市神楽三条9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーブルC
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市宮下通25
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松田VI
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩16分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分
- 北海道旭川市五条西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ソレイユIII
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分
- 北海道旭川市四条西1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 南永山駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道旭川市永山六条8
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ春光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩74分 旭川駅/石北本線 徒歩74分
- 北海道旭川市春光五条8
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサン
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩6分 緑が丘駅/富良野線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽岡十三条4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフB棟
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフA
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中澤マンション
アパート- 美幌駅/石北本線 徒歩12分
- 北海道網走郡美幌町字仲町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエルシオン
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/石北本線 徒歩49分
- 北海道旭川市神楽岡十一条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJ・コート65
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市神楽岡六条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルテット
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市神楽岡五条5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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