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ルーブル5条館
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩5分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西8
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上6階建て 築40年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区新琴似七条3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上2階建て 築43年
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条010
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築5年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 北海道札幌市豊平区福住二条3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川二条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南5条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築7年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグパレス南4条
マンション- すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南四条西8
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオI
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築25年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区水車町007
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ学園南II
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十九条東1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一バーディハイツ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 バス12分/バス停：中央１条６丁目停 停歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 札幌駅/千歳線 バス23分/バス停：中央１条６丁目 停歩5分
- 北海道札幌市白石区中央一条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La DolceVita
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルゴ南平岸II
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条012
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション楡の家
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条15
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ・ヴィアーレ
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス13分/バス停：屯田９条６丁目 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：屯田9条6丁目 停歩1分以内 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：屯田9条6丁目 停歩1分以内 太平駅/札沼線 徒歩31分 篠路駅/札沼線 徒歩32分 百合が原駅/札沼線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区屯田九条006
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル一番館
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十四条東7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルエイト
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：(中央バス)篠路9条4丁目 停歩2分 拓北駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区篠路八条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築41年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス4分/バス停：北４２条東３丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分 太平駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーマンション
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十条東2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードF・M
アパート- 太平駅/札沼線 バス12分/バス停：屯田9－9 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田9－9 停歩3分 百合が原駅/札沼線 バス7分/バス停：屯田６－３ 停歩20分 新琴似駅/札沼線 バス20分/バス停：屯田9－9 停歩10分
- 北海道札幌市北区屯田八条008
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンシャトー北39
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十九条東3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッシモフェミニール川沿
アパート- (株)じょうてつ バス停：川沿4条3丁目 停歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：川沿4条3丁目 停歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車13分
- 北海道札幌市南区川沿四条004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築13年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩20分 百合が原駅/札沼線 徒歩22分 太平駅/札沼線 徒歩25分 新琴似駅/札沼線 徒歩46分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩53分
- 北海道札幌市北区屯田九条2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中安
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 新川駅/札沼線 徒歩36分
- 北海道札幌市北区新琴似六条10
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築24年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩51分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩57分
- 北海道札幌市南区川沿九条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築37年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩73分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩79分
- 北海道札幌市南区南沢六条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェル平岸I
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内
- 北海道札幌市豊平区平岸二条8
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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