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ロイヤルコート学園前
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上1階建て 築17年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園九条2
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十五条東1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩7分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十七条西10
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築3年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩8分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十七条西10
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE桑園EAST
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北七条西11
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースペース環状通
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北13条東15 停歩5分
- 北海道札幌市東区北十条東015
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 新琴似駅/札沼線 徒歩26分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新川駅/札沼線 徒歩41分 新琴似/札沼線 車10分
- 北海道札幌市北区新琴似六条12
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十一条西12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースタウン28条
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北二十八条東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築19年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十八条西8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテローザ
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩13分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岸パークハイツ
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(3－40)
一戸建て- 篠路駅/札沼線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩56分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩58分
- 北海道札幌市北区篠路四条2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上2階建て 築53年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十条東4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAEKAWA MANSIONII
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十一条東6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十一条東6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北18条駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北二十条東002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十六条東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェデ エリシオン
マンション- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北三十六条東005
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスハイツ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩20分 八軒駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川二条6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストI
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：(じょうてつ)南沢4－3 停歩7分
- 北海道札幌市南区南沢六条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ畔田III
一戸建て- 新琴似駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 新川駅/札沼線 徒歩41分
- 北海道札幌市北区新琴似六条12
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 石山通駅/札幌市電 徒歩29分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 北海道札幌市南区南三十四条西10
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区旭町4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート北34条II
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北三十四条西3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタ13
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北十三条東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルーム澄川
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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