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五・一ビル
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川五条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上7階建て 築46年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十二条西2
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリスコート
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南九条西8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築21年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十二条西5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上5階建て 築9年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条東4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クル21
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十一条西2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園十一条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アル・アンダルス
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十一条西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N213ハイツ
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十一条西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA南8条
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
erys hiragishi(エリーズ平岸)
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EINMAL6(アインマールゼクス)
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区水車町006
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築18年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上10階建て 築34年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/函館本線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岸コートハイツ
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条010
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンスS5
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西011
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上5階建て 築4年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西11
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築5年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十六条西10
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築8年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築12年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットガーデン
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区美園九条2
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIU・CO・BLD・01
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上3階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプレステージ
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北十五条東1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川3条ロイヤルハイツ
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川三条5
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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