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三好マンションA棟
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 札幌駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーパレット
マンション- 札幌駅/千歳線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条東2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北十八条西6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北十四条西3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市南区真駒内東町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築5年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条9
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上4階建て 築9年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市中央区北二条東13
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上7階建て 築34年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十三条西1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル新川
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 八軒駅/札沼線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川四条004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデュークA
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条11
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション N23
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東18
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上5階建て 築7年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ中島公園
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロの杜V
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：新川3－6 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川３－６ 停歩2分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：新川3－6 停歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 八軒駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川三条005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト平岸
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リストワール札幌北
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十七条西9
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツR1
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：北37条東8丁目 停歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：北37条東8丁目 停歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテックスハイムI
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩12分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩13分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス砂川1号棟
マンション- 砂川駅/函館本線 徒歩15分 豊沼駅/函館本線 徒歩54分 札幌駅/函館本線 バス78分/バス停：北海道中央バス 高速砂川吉野 停歩24分
- 北海道砂川市吉野二条北4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアプロミネンス
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩22分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 新川駅/札沼線 徒歩31分
- 北海道札幌市北区新琴似五条9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El Cielo
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北二十三条西6
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築16年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上10階建て 築21年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区大通東7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ新川
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス4分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩5分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築19年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十四条東1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラント
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十三条東001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上10階建て 築28年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十三条西5
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築35年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北三十六条西6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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