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ラグナベルデ北15 Piano
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十五条東6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシア
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北四条東10
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタワー札幌
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアボーン8・8
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩5分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南八条西008
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上4階建て（地下2階付き） 築36年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール壱番館
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十九条西7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市南区澄川四条9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上4階建て 築26年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南四条西11
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上5階建て 築4年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツみはらし公園
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPコート南平岸A
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条11
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント松田A
アパート- 太平駅/札沼線 バス10分/バス停：新琴似１２条１４丁目 停歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネクステージ
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴァンTOMO
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区北二十一条西7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築39年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区北十九条西6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート澄川
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市南区澄川一条4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十二条東3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十六条東9
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスク・パレスII
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス2分/バス停：新琴似2条6丁目 停歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新琴似四条6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス233 I
アパート- バス停：北24 停歩9分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北二十三条東003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里教育大駅 地上2階建て 築24年
アパート- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区あいの里三条5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイドルームズ
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：北１９条東８丁目 停歩2分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十条東7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライアンス四葉
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 太平駅/札沼線 徒歩18分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十四条東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十三条東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七番街ビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 新川駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新琴似七条9
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩25分 太平駅/札沼線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条10
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩31分 太平駅/札沼線 徒歩37分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条15
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩33分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分 太平駅/札沼線 徒歩41分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築18年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩35分 新川駅/札沼線 徒歩41分 新琴似駅/札沼線 徒歩51分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩55分
- 北海道札幌市北区新川六条16
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩36分 新川駅/札沼線 徒歩38分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 北海道札幌市北区新琴似四条13
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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