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COSK美園(コスク美園)
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園八条3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上9階建て 築15年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十九条西4
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ウィステリア
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築30年
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市南区澄川三条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条西12
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ学園前
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区旭町007
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上3階建て 築28年
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十五条東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N6ウエスト11・M
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北六条西11
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKOHNO
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十九条西12
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーロックコ－トK18
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十八条西15
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESNORD N19 エスノールN19
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十六条東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十二条西3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上5階建て 築42年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩2分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十五条西8
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築24年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上8階建て 築36年
マンション4.89
（評価9件）
コメント10件- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十八条西4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上10階建て 築37年
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十一条西1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上11階建て 築52年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区北二十四条西6
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK LIFE中島公園
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩6分 行啓通駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十二条西9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築10年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Avenue Nakajima
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十一条西1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市中央区南十五条西17
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十三条西7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランミレニアム中の島通り
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区水車町007
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築18年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条10
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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