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エクセルなかの
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条14
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築31年
アパート- 中央バス バス停：北陵高校前 停歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北陵高校前 停歩1分以内
- 北海道札幌市北区屯田六条008
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩30分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 太平駅/札沼線 徒歩40分
- 北海道札幌市北区新琴似十条14
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻１９条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十八条西7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上8階建て 築48年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩1分以内 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十一条西7
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花月
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十条西7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条12
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十条西7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレノール山鼻南18条
マンション- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩3分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南十八条西7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスタ麻生
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北四十条西006
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築47年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９条西１５丁目 停歩8分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインヴィラ札幌
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築19年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条東3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション札幌第3
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区北二十四条西6
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築29年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園十二条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N216
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十一条西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十三条東18
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上10階建て 築39年
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十一条西1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTER TOYOHIRA(アステールトヨヒラ)
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥパークマンション
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南十一条西1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンポエム澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：平岸中学校前 停歩5分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルパーク3
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 新川駅/札沼線 徒歩20分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十二条西7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートライフ北36条
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北三十六条東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築20年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：西岡１条８丁目 停歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区西岡一条9
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAZIA
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条10
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新琴似駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルアート・アラタ
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町6条2丁目停 停歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩12分 札幌駅/札沼線 バス25分/バス停：菊水元町９－２ 停歩4分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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