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札幌パークガーデン
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十六条東1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ23
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/札沼線 バス8分/バス停：北２４条東１丁目 停歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーハイツ
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩12分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VALON(バロン)
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：北電北(営)前 停歩1分以内 百合が原駅/札沼線 徒歩26分 太平駅/札沼線 徒歩34分
- 北海道札幌市北区篠路二条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上3階建て 築19年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩13分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩29分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路二条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィラ弐番館
マンション- 篠路駅/札沼線 徒歩13分 百合が原駅/札沼線 徒歩21分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：北四番橋 停歩9分 あいの里教育大駅/札沼線 バス17分/バス停：北四番橋 停歩9分 太平駅/札沼線 徒歩36分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路二条2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築24年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十八条西7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEVERLY HOUSE II
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：川沿5の2 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 真駒内/札幌市営地下鉄南北線 車11分
- 北海道札幌市南区川沿六条2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランミルトマンションA
アパート- 篠路駅/札沼線 バス11分/バス停：茨戸耕北橋 停歩5分 あいの里教育大駅/札沼線 バス7分/バス停：東茨戸 停歩9分 拓北駅/札沼線 バス3分/バス停：東茨戸 停歩16分 新琴似駅/札沼線 バス16分/バス停：茨戸耕北橋 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：東茨戸 停歩10分 拓北/札沼線 車7分
- 北海道札幌市北区東茨戸二条003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ西岡
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：西岡１条３丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：西岡1条3丁目 停歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区西岡一条3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シレンハイム
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩33分 札幌駅/函館本線 バス37分/バス停：菊水元町７条 停歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五輪ニューハイム
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：川沿10－2 停歩4分
- 北海道札幌市南区川沿十条3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岸ハイツ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町7条 停歩3分 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩35分 苗穂駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩34分 拓北駅/札沼線 徒歩37分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩44分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 拓北/札沼線 車7分
- 北海道札幌市北区東茨戸二条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上2階建て 築19年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩35分 百合が原駅/札沼線 徒歩36分 新琴似駅/札沼線 徒歩40分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩45分
- 北海道札幌市北区屯田六条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART PARK II(アートパークII)
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十条西6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東屯田通駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東屯田通駅/札幌市電 徒歩2分 石山通駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南二十二条西9
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築22年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKグレース
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条13
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条12
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築4年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 新琴似駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十八条西7
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築35年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十一条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8ふじビル
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十三条東5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First・ll
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北三十六条西002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレジデンス札幌南4条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南四条東2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築25年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール植村
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩18分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市北区北二十七条西15
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ南8条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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