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ビレッジハウス幌向1号棟
マンション- 幌向駅/函館本線 徒歩22分 札幌駅/函館本線 バス42分/バス停：北海道中央バス 高速栗沢 停歩11分 豊幌駅/函館本線 徒歩61分 上幌向駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道岩見沢市幌向南五条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築28年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩23分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 新川駅/札沼線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新琴似五条9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築24年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩32分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩37分 太平駅/札沼線 徒歩38分
- 北海道札幌市北区新琴似十一条14
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条13
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルペン37
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 札幌駅/函館本線 徒歩25分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西016
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
il cuore due(イルクォーレドゥーエ)
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市北区北十四条西003
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上5階建て 築10年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北十四条西3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウン
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区麻生町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コスモハイツ
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十三条西6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築41年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十九条西6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラーデンス静
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 太平駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新琴似十条002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築46年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩10分 行啓通駅/札幌市電 徒歩14分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十三条西13
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ中央12
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北一条東002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールタカギ
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・グロリア
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北２９西１５ 停歩10分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：北29西15 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似1－1 停歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュヴァルツヴァイス
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE南3条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクリア4・7
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：運輸支局前 停歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十条東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十二条西9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシャトーロフトアティック
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/札沼線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築23年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド北19条
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十九条東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツN222
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十二条東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十二条東002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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