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アイビーパレス31
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 狸小路駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南三条東1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPコート美園III
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園七条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築8年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条西13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築23年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イノベ札幌大通南
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南三条東3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードサイド24
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 石山通駅/札幌市電 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市中央区南二十四条西11
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十三条東5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上7階建て 築20年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十六条東7
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩7分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区新琴似六条1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド南7条
アパート- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西010
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wynn学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大イーストヴィレッジ
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十七条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築24年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園十一条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスMM北20条
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十条西7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北七条東8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十六条西9
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート北21条
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十一条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリソンヴェール
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条10丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条010
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上3階建て 築34年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩16分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条014
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩14分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路二条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリック913
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上3階建て 築30年
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルトミイNo．58
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：新琴似8－15 停歩3分
- 北海道札幌市北区新琴似八条16
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA福住
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：福住駅 停歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 行啓通駅 地上5階建て 築16年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十四条西8
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロージェ中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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