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グランメール本郷通
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ本郷通6
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール クレール苗穂
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北三条東7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンコート
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド東札幌
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア南郷
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミストランド
マンション3.91
（評価11件）
コメント10件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロの杜III
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒十条東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築32年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒二条1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS文京台南町19A棟
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩32分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 北海道江別市文京台南町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポJUN
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/千歳線 バス10分/バス停：中央１条３丁目停 停歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：中央１条３丁目停 停歩5分
- 北海道札幌市白石区中央一条4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はるるパートII
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道江別市文京台南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS文京台南町III
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道江別市文京台南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHITE COURT KAYA3B
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩17分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩20分 森林公園駅/函館本線 徒歩28分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道江別市文京台南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築38年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住/札幌市営地下鉄東豊線 車5分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築14年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑丘ハイツA
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築19年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：厚別西２－３ 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築28年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：宮の森１条１０丁目 停歩5分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
記念塔ハイツA
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩27分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 新札幌駅/千歳線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条7
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌3号棟
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：雇用促進住宅入口 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩19分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス36分/バス停：雇用促進住宅入口 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージループ大曲
アパート- 北広島駅/千歳線 バス23分/バス停：南ヶ丘4丁目 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：南ヶ丘4丁目 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：南ヶ丘4丁目 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス31分/バス停：南ヶ丘４丁目 停歩5分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築24年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトアベニュー
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷18丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 平和駅/千歳線
- 北海道札幌市白石区栄通018
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィット栄通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴァ宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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