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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上3階建て 築21年
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩7分 厚別駅/函館本線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上8階建て 築37年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平野一
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央一条7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P－FLAT
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SPACE 栄通
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区栄通3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィフティーン平和通
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通15丁目北
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・T宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：宮の沢1条4丁目 停歩2分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツC
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩22分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 新札幌駅/千歳線 徒歩43分
- 北海道北広島市西の里北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩19分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西027
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩11分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築41年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン東札幌
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築20年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：若葉５丁目 停歩25分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：若葉５丁目 停歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール白石中央II
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築25年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：日の丸団地 停歩5分 上野幌駅/千歳線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 上野幌/千歳線 車8分
- 北海道札幌市清田区里塚二条1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築30年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北011
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンス四番館
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西野二条006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ清田
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：清田８条２丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田6条3丁目 停歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：清田６条３丁目 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田七条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築25年
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：清田８条２丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田6条3丁目 停歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：清田６条３丁目 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田七条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドマイアレジデンス
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北011
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンビスタ栄通
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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