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3R’s
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：北海道科学大学(バス) 停歩11分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス32分/バス停：前田中央通東 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩43分 稲穂駅/函館本線 徒歩46分 星置駅/函館本線 徒歩52分 発寒駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道札幌市手稲区前田八条015
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上7階建て 築34年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩21分 平和駅/千歳線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSビル
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南一条西12
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西８丁目駅 地上10階建て（地下1階付き） 築12年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩3分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南二条西9
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーンビルド
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ21
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 北海道札幌市中央区南一条西21
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーベル琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス白石
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 平和駅/千歳線 バス7分/バス停：本郷通７丁目 停歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩21分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：本郷通７丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアル向井
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園四条005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス菊水I
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水八条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDハイム福住
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：福住3－7 停歩3分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：福住中央通８丁目 停歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：福住中央通８丁目 停歩5分
- 北海道札幌市豊平区福住三条8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエスII
アパート- 森林公園駅/函館本線 バス10分/バス停：. 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：. 停歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコースト
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南8条
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南八条西17
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PINN S7W11
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール美園
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園一条006
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 白石駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷四条12
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ琴似46
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ラフォン
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュマ宮の森A棟
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマタムラ
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト白石
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央二条7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルト円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区大通西024
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩4分 新川駅/札沼線 徒歩19分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒八条東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 札幌駅 地上10階建て 築51年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条東2
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランピエール326
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーヴィラ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：菊水元町2条2丁目停 停歩7分 苗穂駅/千歳線 バス7分/バス停：菊水元町２条２丁目停 停歩7分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：文京台入口 停歩5分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：文京台入口 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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