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リバーサイドハイツ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築35年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス若葉No.1
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 江別駅/函館本線 バス10分/バス停：野幌駅南口 停歩8分 大麻駅/函館本線 バス10分/バス停：野幌駅南口 停歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：若葉1丁目 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：若葉１丁目 停歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート美園
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て 築27年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西26
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン上町
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：上白石小学校前 停歩5分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノントヨヒラ
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条010
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグパレス白石
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA東札幌 2nd．
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条004
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築30年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩40分
- 北海道札幌市白石区北郷四条3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒル宮北
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条15
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築46年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築24年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール医大前
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南四条西013
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平和
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区平和通17丁目北
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス征(ユキ)
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条008
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンド円山
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南三条西020
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスB
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティII
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本通8丁目南
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザハウス
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園七条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランク・3－3
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条003
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリバーフィールド
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンシャトー13
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築24年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区西町南005
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィップ美園
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園二条005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築24年
アパート- JR北海道バス(株) バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：手稲東小学校前 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西野3条2丁目 停歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション八軒2
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学校 停歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：6号線通 停歩7分 琴似駅/函館本線 バス8分/バス停：税務大学校前 停歩12分 新川駅/札沼線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒九条西10
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー4・3
アパート- JR北海道バス(株) バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野四条003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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