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プレザントMS
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区八軒二条西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート本郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
102松井ビル(旧：アルファコスモ南6条)
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西9
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上8階建て 築49年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール宮の沢駅
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサロッソ西町
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェーブル南5条
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西線6条駅/札幌市電 徒歩7分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストパーク510
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条10
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデュロール
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築30年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス1014
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区旭町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピターI
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEE SQUARE 栄通
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック知事公館II
アパート- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北二条西14
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南六条西12
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル円山
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条西024
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築29年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭栄マンション
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上10階建て 築35年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水三条5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築37年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築42年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築15年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ ルナ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上3階建て 築22年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南八条西20
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築23年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジョイスT
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジースペース東北通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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