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トログランデ発寒
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条007
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アユミリオン2・6
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSAI－ATSUBETSU80
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区北郷三条3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロージェ・ブルー
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成3B棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス22分/バス停：若葉町西 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩30分 高砂駅/函館本線 徒歩35分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩22分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築39年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本通9丁目南
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドフィールド美園II
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条008
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anpururu
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北三条東6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西26
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキル
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区山の手三条3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上5階建て 築38年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上10階建て 築36年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条8
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭山シャトー桂和
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西線11条駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西023
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポすずかけ
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローチェ
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンドボヌール
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 新札幌駅/千歳線 徒歩36分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築22年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区北郷一条1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野二股 停歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：西野二股 停歩5分 発寒中央駅/函館本線 バス25分/バス停：西野二股 停歩5分
- 北海道札幌市西区西野六条002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリットコートニュー 発寒
アパート- JRバス バス停：新発寒地区センター前 停歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：新発寒地区センター 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：新発寒地区センター 停歩5分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青野マンションC
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーヴィラ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩20分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 苗穂駅/千歳線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト菊水
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：菊水上町３条３丁目 停歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 札幌駅/札沼線 バス16分/バス停：菊水９条３丁目 停歩8分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条4
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA ROSSO
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：美しが丘3－9停 停歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：美しが丘３－９ 停歩5分 新札幌駅/千歳線 バス28分/バス停：三里塚小学校 停歩7分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヂオ12
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：林木育種場 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：林木育種場 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩36分 高砂駅/函館本線 徒歩39分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩25分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 発寒駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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