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札幌市電 西線６条駅 地上5階建て 築24年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス24A
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace Kotoni
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフォート南7条
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上4階建て 築31年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 行啓通駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十一条西009
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール白石
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上8階建て 築49年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上5階建て 築8年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十条西6
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上5階建て 築18年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩4分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区南十二条西16
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュバール7
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南七条西16
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT東札幌第2
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Terrace fino
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール本郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 白石駅/函館本線 徒歩28分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条西13
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコートS11
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 行啓通駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十一条西9
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上11階建て 築36年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十条西12
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山ハイム
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北二条西020
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築38年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 新川駅/札沼線 徒歩17分 琴似駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒九条東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティー琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルひばりB
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別南001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上4階建て 築39年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンチャントプロスパー19
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 資生館小学校前駅 地上5階建て 築23年
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野七条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 資生館小学校前駅 地上8階建て 築37年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
effort S7
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Campanello(カンパネーロ)
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築5年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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