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chiaro琴似
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩7分 八軒駅/札沼線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区八軒二条東002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上10階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンス豊平
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショングローリー
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西9
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス37分/バス停：稲穂４丁目 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス53分/バス停：朝日町２丁目 停歩11分
- 北海道北広島市稲穂町西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードハイム
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通13
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRETE白石(クレタ白石)
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築11年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sriva北円山
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北九条西20
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北九条西20
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区西町北15
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・ヒルズ
アパート- 中央バス バス停：大谷地西6丁目 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 上野幌駅/千歳線 バス8分/バス停：大谷地ターミナル 停歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 バス5分/バス停：釣橋 停歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：大谷地6丁目 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地西6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチパレス菊水
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ74
マンション- 中央バス バス停：北野7－4 停歩1分以内 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：北野7－4 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：北野7－4 停歩1分以内 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 新札幌駅/千歳線 バス15分/バス停：北星大学通 停歩16分
- 北海道札幌市清田区北野七条004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築2年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区西野一条2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOL D．ACE
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードルーセント
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 平和駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークMS
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライラックII
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール植物園第2
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北五条西010
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルクレスト円山公園
マンション4.08
（評価12件）
コメント3件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 西線6条駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西022
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築35年
マンション4.08
（評価12件）
コメント3件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南五条西22
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラシック13B
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築38年
アパート- 平和駅/千歳線 バス6分/バス停：北郷２条６丁目 停歩5分 白石駅/千歳線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：北郷２条８丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区北郷四条5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築10年
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北六条西20
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ文京台II
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス26分/バス停：くりの木公園 停歩3分 厚別駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道江別市文京台000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：真栄1－2 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田体育館前 停歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄 停歩12分
- 北海道札幌市清田区真栄一条002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール白石
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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