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札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上6階建て 築10年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新札幌駅前
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区青葉町002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTガーデン琴似A
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上8階建て 築24年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスカイコート
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 平和駅/千歳線 バス7分/バス停：本郷通７丁目 停歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラムパレス(旧メゾン谷口)
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築41年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南二条東2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築20年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新札幌駅/千歳線 徒歩4分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区青葉町2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ中央Y
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北六条西26
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴジーラ15
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上8階建て 築42年
マンション4.33
（評価6件）
コメント1件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイエ南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通14丁目南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティレジデンス南郷13丁目
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーSYビル
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条007
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサント南9西12
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南九条西012
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス1014
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西009
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク琴似
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上10階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北二条西20
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ホーレ19
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築6年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩6分 厚別駅/函館本線 徒歩26分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区北郷二条14
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築7年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南三条東6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレS
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEOPLE NOIII
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール発寒I
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築14年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条16
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルコート発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・プラッシュ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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