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グランカーサ永山公園通 east
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上12階建て 築18年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北一条東9
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー224
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南三条西022
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルン美園
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園四条006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上7階建て 築38年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北六条西23
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築20年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス北2条
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北二条東7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション本通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：本郷通１０ 停歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ビル
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール新札幌A
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートブランシェ厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pino Rosso (ピノロッソ)
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西町北１３丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町南13
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南13
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西22
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南九条西21
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール新札幌C
アパート- 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-プレミア
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩28分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：３番通９丁目 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス24分/バス停：３番通９丁目 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道江別市野幌美幸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩63分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩66分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩67分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住/札幌市営地下鉄東豊線 車11分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイコート北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷一条8
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築36年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通015
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロウタス三井
マンション3.58
（評価24件）
コメント24件- 北広島駅/千歳線 バス20分/バス停：大曲 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：大曲 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築19年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上3階建て 築11年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS平和通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区平和通009
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス平岡
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：清田区役所 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：清田区役所 停歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：真栄 停歩6分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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