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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築42年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福井4丁目 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：福井４丁目 停歩2分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーラ中央町A
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩25分 野幌駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：野幌錦町 停歩8分 新札幌駅/千歳線 バス29分/バス停：野幌錦町 停歩8分 江別駅/函館本線
- 北海道江別市中央町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築28年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩36分 苗穂駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条002
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションかとう21
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築43年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ridges南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築5年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築9年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上15階建て 築23年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLEHILLS南郷
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築36年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティひばりが丘
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上8階建て 築17年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩5分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南三条西9
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上4階建て 築20年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南九条西8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩6分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエ琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手三条1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスコート南3条
マンション- 西８丁目駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南三条西9
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファタワー札幌南4条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 狸小路駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ・パスウェイ参番館
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野7条5丁目 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：大谷地西６丁目 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築5年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴェルデ宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーユー美園A
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園五条003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント514
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条14
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通011
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築12年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区西町北1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築14年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 徒歩17分 厚別駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートパレス月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築27年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南三条西22
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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