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札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKマンション
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園三条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ四ノ宮
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレルハイツ植物園
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西11
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築41年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西11
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス北5条通
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上11階建て 築41年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス北5条
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て 築42年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポローゼ
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒二条東002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築13年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水八条3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェーロ
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピレ21
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築35年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル宮の森パートI
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築53年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築31年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築40年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷三条9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築12年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩28分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区北郷六条4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール アイン
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区青葉町12
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築22年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区北郷五条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション本通
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目南
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築15年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手一条6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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