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エスポアール
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野六条2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築43年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野六条6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーC
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：桂台団地 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：桂台団地 停歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：桂台団地 停歩7分
- 北海道札幌市清田区里塚二条003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：桂台団地 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：桂台団地 停歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：桂台団地 停歩7分
- 北海道札幌市清田区里塚二条3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：桂台団地 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：桂台団地 停歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：桂台団地 停歩7分
- 北海道札幌市清田区里塚二条003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレステージ
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市清田区北野二条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北野
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩46分
- 北海道札幌市清田区北野四条5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(22－23)/猪俣邸
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 発寒駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐々木I
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市清田区北野一条1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野七条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築45年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 苗穂駅/千歳線 徒歩52分
- 北海道札幌市白石区菊水元町九条2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS札幌
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART NOW清田
マンション- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：札幌国際大学前 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市清田区清田四条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラK1
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田一条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡5-2 1棟2戸
一戸建て- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩68分
- 北海道札幌市清田区平岡五条2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築60年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VEGA HIRAOKA 1－2 (ベガ ヒラオカ)
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビレッジ真栄
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス24分/バス停：美しが丘３条２丁目 停歩8分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス32分/バス停：美しが丘３条２丁目 停歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 上野幌駅/千歳線 徒歩58分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス35
一戸建て- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：真栄1－2 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロード真栄
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：真栄 停歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA・ROSSO (カーサロッソ)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩59分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩72分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市清田区真栄二条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て 築22年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩60分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 北海道札幌市清田区美しが丘三条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
アパート- 北広島駅/千歳線 バス15分/バス停：・ 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：・ 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩75分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩96分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩100分
- 北海道北広島市大曲幸町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上11階建て 築35年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南一条西14
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築43年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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