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札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築53年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築31年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築40年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷三条9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条16
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール アイン
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 菊水/札幌市営地下鉄東西線 車4分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区青葉町12
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築22年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区北郷五条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション本通
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目南
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築15年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手一条6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平コーポ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：平和通１丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区中央二条6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールさくらマンション
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区山の手四条004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ハイツ
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市清田区北野五条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシア
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手七条8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ発寒
アパート- JR北海道バス(株) バス停：稲山通 停歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：発寒13条3丁目 停歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 新川駅/札沼線 バス5分/バス停：消防学校 停歩26分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ北野C
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 バス19分/バス停：北野６条５丁目 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：平岡小学校 停歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区北野五条5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築24年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩23分 平和駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩43分 発寒中央駅/函館本線
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーハウス
アパート- 北広島駅/千歳線 バス20分/バス停：大曲 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：大曲 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：大曲 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：大曲 停歩3分
- 北海道北広島市大曲幸町003
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築30年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築8年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩26分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDIA
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：三井アウトレットパーク 停歩4分 北広島駅/千歳線 バス23分/バス停：三井アウトレットパーク入口 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩95分
- 北海道北広島市大曲幸町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築49年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野六条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市西区西野六条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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