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札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西11
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA南8条
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードII
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築22年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒七条011
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カロッツェリア菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート田口
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミニオン琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条7
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンスS5
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西011
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央区役所前駅 地上5階建て 築4年
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西11
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園五条8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上3階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルディ南郷
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 平和駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニア美園V
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園五条8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥエル
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩5分
- 北海道札幌市豊平区福住一条002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト19B
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバミュウ グラシア
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園一条5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング円山北町
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西22
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルリバーハイツ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条001
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ム－ンライト月寒
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条9
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 星置駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：公社団地前 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：公社団地前 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区金山一条3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N6ウエスト11・M
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北六条西11
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築19年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTガーデン宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルポケット
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南六条西23
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築35年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：真栄 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：曙７条１丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩16分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西21
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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