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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築26年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野四条3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西17
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス白石
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 南郷13駅前
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルニュアージュ東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホライズンハイツ
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩9分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西14
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西014
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築28年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエルミタージュ円山
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北五条西25
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上5階建て 築9年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通西21
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェネーノ円山
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通西021
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上5階建て 築8年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西24
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ本通南
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通13丁目南
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上8階建て 築18年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPコート二十四軒
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールブリエ
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：宮の沢1条4丁目 停歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド南郷15
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通015
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール アンソレイエ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築33年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN YOU
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：八軒８条東４ 停歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒七条東5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築22年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：・ 停歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT札幌第2
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北10条
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩12分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北十条西021
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築13年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィデンス北円山
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北六条西20
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション八軒III
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 新川駅/札沼線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒九条西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール本郷
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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